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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Côté Sud vous propose, au coeur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T1/2 d'environ 26 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage. Le bien est actuellement loué 388.1...
7 Boulevard tellene 13007 Marseille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTaN5 Actuel
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125 000 € | - |
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#aTaN4
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125 000 € | - |
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#b5Kz6
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125 000 € | - |
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#b9Pca
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125 000 € | - |
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#bbKmE
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125 000 € | - |
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
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119 000 € | 5 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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132 000 € | 4 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Bd Amedee Autran | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 17/06/2025 | 10 Bd Bompard | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue D'endoume | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 03/06/2025 | 118 Rue Sainte | 178 000 € | 27 m² | 6 593 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Chantier | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 59 Rue Chateaubriand | 399 000 € | 29 m² | 13 759 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Robert | 963 000 € | 25 m² | 38 520 € |
| 23/05/2025 | 47 Rue De Suez | 142 300 € | 31 m² | 4 590 € |
| 21/05/2025 | 38b Rue Papety | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Rigord | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Du Four A Chaux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 113 Rue D'endoume | 180 520 € | 35 m² | 5 158 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Neuve Ste-catherine | 136 615 € | 25 m² | 5 465 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Chateaubriand | 168 000 € | 25 m² | 6 720 € |
| 28/04/2025 | 9 Tra Mathias | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |