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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
*Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse Tropézienne et garage - Marseillan* Nichée au cœur du pittoresque village de Marseillan, cette maison de village rénovée est un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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331 200 € | 3 990 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Des Flots Bleus | 315 800 € | 74 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Des Amants | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De Caval | 244 500 € | 69 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pascal | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |