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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Résidence en construction dans le beau village de Marseillan : un bâtiment intimiste en R+2 comprenant 16 logements, allant du T1 Bis au T3, et desservi par un ascenseur. Chaque ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 919 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARSEILLAN
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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201 000 € | 4 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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189 792 € | 4 414 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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189 792 € | 4 414 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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189 792 € | 4 414 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Glacis | 143 700 € | 40 m² | 3 593 € |
| 05/06/2025 | 75 Av Des Campings | 163 040 € | 34 m² | 4 795 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 153 000 € | 27 m² | 5 667 € |
| 27/05/2025 | 9 Che De L Infirmerie | 390 000 € | 28 m² | 13 929 € |
| 21/05/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 208 620 € | 61 m² | 3 420 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 127 800 € | 34 m² | 3 759 € |
| 28/04/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 11/04/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Balard | 124 410 € | 48 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 75 Av Des Campings | 163 730 € | 34 m² | 4 816 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 188 000 € | 32 m² | 5 875 € |
| 12/03/2025 | 226 Av Des Campings | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |