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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
APPARTEMENT AU 3EME ET DERNIER ETAGE. Cet appartement vous propose deux belles terrasses sud et un garage fermé, à quelques mètres du centre ville et du port de plaisance, une cuis...
39quater Boulevard Pasteur 34340 Marseillan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arXVT Actuel
|
169 700 € | - |
|
#aOyk7
|
199 000 € | +17,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Glacis | 143 700 € | 40 m² | 3 593 € |
| 05/06/2025 | 75 Av Des Campings | 163 040 € | 34 m² | 4 795 € |
| 27/05/2025 | 9 Che De L Infirmerie | 390 000 € | 28 m² | 13 929 € |
| 21/05/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 208 620 € | 61 m² | 3 420 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 127 800 € | 34 m² | 3 759 € |
| 28/04/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 11/04/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Balard | 124 410 € | 48 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 75 Av Des Campings | 163 730 € | 34 m² | 4 816 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 188 000 € | 32 m² | 5 875 € |
| 12/03/2025 | 226 Av Des Campings | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Romarin | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |