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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
APRES CANAL - Superbe et traversant appartement de type 3 de 53m² (41,21m² loi carrez) comprenant un joli et spacieux séjour-cuisine donnant sur une grande loggia d'environ 12m², d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Glacis | 143 700 € | 40 m² | 3 593 € |
| 05/06/2025 | 75 Av Des Campings | 163 040 € | 34 m² | 4 795 € |
| 21/05/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 208 620 € | 61 m² | 3 420 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 127 800 € | 34 m² | 3 759 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 11/04/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Balard | 124 410 € | 48 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 75 Av Des Campings | 163 730 € | 34 m² | 4 816 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Romarin | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 000 € | 41 m² | 5 707 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 400 € | 41 m² | 5 717 € |
| 14/02/2025 | 25 All Andre Filliol | 151 500 € | 33 m² | 4 591 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |