493 000 €
T5
149 m²
MARSANNAY LA COTE
21160
+26%
vs marché
3 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
MARSANNAY LA COTE (21160) • champagne-haute
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 230 €
Prix net vendeur
471 770 €
Frais de notaire
+34 184 €
Émoluments
5 000 €
Droits & taxes
27 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 184 €
Capital à emprunter
527 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 54 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 555 000 € | 80 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 602 100 € | 127 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 238 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
19 668 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSANNAY LA COTE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARSANNAY LA COTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARSANNAY LA COTE
2 240-2 390€
114j
2 349-2 499€
71j
2 518-2 668€
146j
2 654-2 804€
102j
2 934-3 084€
405j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14d Rue De La Maladiere | 492 000 € | 138 m² | 3 565 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Lacordaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/09/2024 | 43 Rue De La Maladiere | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 06/05/2024 | 48 Rte De Beaune | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 09/11/2023 | 41 Rue De La Maladiere | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 13/10/2023 | 14c Rue De La Maladiere | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 13/10/2023 | 14d Rue De La Maladiere | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 19/07/2023 | 72b Rte De Beaune | 470 500 € | 141 m² | 3 337 € |