457 500 €
T5
139 m²
CORCELLES LES MONTS
21160
+11%
vs marché
3 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 500 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
CORCELLES LES MONTS (21160)
Terrain
549 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 701 €
Prix net vendeur
437 799 €
Frais de notaire
+31 854 €
Émoluments
4 674 €
Droits & taxes
25 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 354 €
Capital à emprunter
489 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 50 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 118 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 221 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
18 348 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORCELLES LES MONTS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 11 Rue Eiffel | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 20/11/2024 | 10 Gr Grande Rue | 471 069 € | 140 m² | 3 365 € |
| 11/10/2024 | 8 Imp Des Buissonnets | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 30/09/2024 | 4ter Rue Eiffel | 282 940 € | 123 m² | 2 300 € |
| 21/08/2024 | 12c Gr Grande Rue | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |