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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Découvrez cette maison neuve 2 faces située dans un quartier calme de Marquixanes, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.Elle se compose d'un séjour lumineux avec c...
17 Rue Abbé Oliva 66320 Marquixanes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 118 641 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARQUIXANES ↗ +4.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARQUIXANES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RODES
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T4 RODES
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T3 VINCA
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228 800 € | 2 825 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPIRA DE CONFLENT
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T3 ESPIRA DE CONFLENT
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213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 102 Rue De La Place | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Carsalade Du Pont | 143 077 € | 62 m² | 2 308 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L'abbe Oliva | 225 500 € | 80 m² | 2 819 € |
| 02/10/2024 | 19 Cae Del Saby | 38 400 € | 62 m² | 619 € |
| 23/07/2024 | 2 Tra Notre Dame | 95 100 € | 60 m² | 1 585 € |
| 15/07/2024 | 7 Cd 35 | 451 171 € | 62 m² | 7 277 € |
| 14/09/2023 | 1 Pl De L Eglise | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 11/08/2023 | Las Ardennes | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 06/07/2023 | 6 Av Roger Roquefort | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/05/2023 | 110 Rue De L Ancien Marche | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |