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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
iad France - Anas Zekraoui vous propose: Située sur les hauteurs du charmant village de Marquay, à seulement 12 km de Sarlat, cette maison de village allie caractère, confort moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9P692 Actuel
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145 000 € | - |
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#9PgSM
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145 000 € | - |
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#adIHY
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145 000 € | - |
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#acJ2B
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149 800 € | +3,3% |
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#aEHxF
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1356 Rte De Bardenat | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 15/07/2024 | 1150 Rte Du Maillet | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 01/08/2023 | 497 Che De Pavedelle | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 25/04/2023 | 464 Rte De La Tache | 151 590 € | 100 m² | 1 516 € |