279 000 €
T4
115 m²
MAROMME
76150
+13%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
MAROMME (76150) • la Maine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
15 180 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROMME ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Joseph Delattre | 217 350 € | 120 m² | 1 811 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Binche | 165 900 € | 121 m² | 1 371 € |
| 07/02/2025 | 64 Rue Raymond Duflo | 308 832 € | 122 m² | 2 531 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean De Bethencourt | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 24/10/2024 | 19 Rte De Duclair | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue De L Eglise | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Vallon | 206 150 € | 96 m² | 2 147 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Abraham Duquesne | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue De La Marne | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 19/08/2024 | 19 Av Du Val Aux Dames | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 01/08/2024 | 2a Rue Georges Chedanne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue Jean De Bethencourt | 206 900 € | 94 m² | 2 201 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Casimir Delavigne | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 26/06/2024 | 3b Rue Abraham Duquesne | 221 260 € | 93 m² | 2 379 € |
| 12/06/2024 | 65 Rue Paul Painleve | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |