219 000 €
T4
103 m²
MAROMME
76150
-1%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
MAROMME (76150) • la Maine
Terrain
463 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
13 596 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROMME ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAROMME
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MAINE
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROMME
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN DU CARDONNAY
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU CARDONNAY
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MAROMME
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROMME
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MAROMME
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188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Joseph Delattre | 217 350 € | 120 m² | 1 811 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Cavelier De La Salle | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Binche | 165 900 € | 121 m² | 1 371 € |
| 07/02/2025 | 64 Rue Raymond Duflo | 308 832 € | 122 m² | 2 531 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean De Bethencourt | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 25/11/2024 | 215 Rte De Dieppe | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue De L Eglise | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Vallon | 206 150 € | 96 m² | 2 147 € |
| 20/09/2024 | 60b Rue Raymond Duflo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Abraham Duquesne | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue De La Marne | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 19/08/2024 | 19 Av Du Val Aux Dames | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 01/08/2024 | 2a Rue Georges Chedanne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue Jean De Bethencourt | 206 900 € | 94 m² | 2 201 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Casimir Delavigne | 80 000 € | 98 m² | 816 € |