Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX à quelques minutes à pied, des commerces, bus et écoles. Dans une petite résidence récente et sécurisée, au 1er étage, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE ↘ -1.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
223 500 € | 3 664 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Imp De La Roseraie | 272 190 € | 64 m² | 4 253 € |
| 11/12/2024 | 6 Av Des Quarante Arpents | 189 250 € | 44 m² | 4 301 € |
| 10/10/2024 | 14b Rue Pierre Bezancon | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 226 806 € | 50 m² | 4 536 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Des Quarante Arpents | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 232 152 € | 46 m² | 5 047 € |
| 20/06/2024 | Le Village | 226 692 € | 46 m² | 4 928 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 278 900 € | 60 m² | 4 648 € |
| 28/04/2023 | 9 Pl Des Quatre Saisons | 253 250 € | 68 m² | 3 724 € |