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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement en rez-de-chaussée de 61m² moderne avec jardin à Santeny - Idéal pour une vie paisible en banlieue parisienne Laissez-vous séduire par cet appartement de 61m² lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 090 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANTENY ↘ -4.3% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 09/04/2024 | 3 Imp Des Terrasses | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |
| 24/04/2023 | 19 Imp Du Haut Des Pendants | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 18/04/2023 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 117 500 € | 59 m² | 1 992 € |