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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
Propriété familiale d’exception de 213 m² au cœur d’un parc paysager de 3 350m² Située dans un environnement résidentiel recherché, cette demeure de caractère se distingue par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 349 €/mois | 34 391 €/mois | 953 316 € | 98 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 999 600 € | 145 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 1 084 500 € | 229 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 324 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 276 500 € | 421 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAROLLES EN BRIE → -0% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SANTENY
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844 000 € | 3 836 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T8 SANTENY
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forgerons | 535 200 € | 189 m² | 2 832 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Des Grands Roseaux | 517 685 € | 213 m² | 2 430 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Laboureurs | 443 380 € | 172 m² | 2 578 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Semeurs | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 20/03/2024 | 13 Av De Grosbois | 850 000 € | 192 m² | 4 427 € |
| 20/10/2023 | 41 Rue Des Bucherons | 360 000 € | 171 m² | 2 105 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Sabotiers | 530 000 € | 172 m² | 3 081 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Des Jardiniers | 535 000 € | 185 m² | 2 892 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Glaneuses | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |