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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
24 Avenue de la Belle Image 94440 Marolles-en-Brie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFoxe Actuel
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565 000 € | - |
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#ajmfu
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565 000 € | - |
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#aj2Da
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565 000 € | - |
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#aHOa5
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565 000 € | - |
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#aKJfB
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565 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAROLLES EN BRIE
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565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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598 000 € | 3 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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598 000 € | 3 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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598 000 € | 3 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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598 000 € | 3 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SANTENY
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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530 000 € | 2 804 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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520 000 € | 2 751 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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520 000 € | 2 751 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forgerons | 535 200 € | 189 m² | 2 832 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Du Grand Chene | 470 272 € | 147 m² | 3 199 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Des Dinandiers | 506 110 € | 154 m² | 3 286 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Des Charrons | 440 380 € | 148 m² | 2 976 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Maraichers | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Des Couteliers | 392 800 € | 165 m² | 2 381 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Des Dinandiers | 467 108 € | 166 m² | 2 814 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Laboureurs | 443 380 € | 172 m² | 2 578 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Bergers | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Des Botteleurs | 427 000 € | 154 m² | 2 773 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Des Pastoureaux | 468 825 € | 149 m² | 3 146 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Semeurs | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Bergers | 468 445 € | 138 m² | 3 395 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Bles D Or | 477 220 € | 151 m² | 3 160 € |
| 22/05/2024 | 19 Rte De Brie | 478 000 € | 138 m² | 3 464 € |