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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Adeline Montillet vous propose: Jolie maison familiale ГѓВ Marolles-en-Brie :SituГ©e dans la charmante commune de Marolles-en-Brie, cette maison individuelle de 130 m...
5 Rue des BÃ cherons 94440 Marolles-en-Brie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROLLES EN BRIE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAROLLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avnd5 Actuel
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499 000 € | - |
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#aEqlI
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SANTENY
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Des Forestiers | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Du Grand Chene | 470 272 € | 147 m² | 3 199 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Des Dinandiers | 506 110 € | 154 m² | 3 286 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Orfevres | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue De La Porte Des Bois | 426 500 € | 127 m² | 3 358 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Bles D Or | 508 050 € | 124 m² | 4 097 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Des Charrons | 440 380 € | 148 m² | 2 976 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Maraichers | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Des Laboureurs | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Bergers | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 27/09/2024 | 12 Av De La Belle Image | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 24/09/2024 | 20 Che De La Fontaine Froide | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Grand Chene | 395 355 € | 111 m² | 3 562 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Des Botteleurs | 427 000 € | 154 m² | 2 773 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Des Pastoureaux | 468 825 € | 149 m² | 3 146 € |