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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
vous propose la réf 4642 : LA FÉRTÉ EN OUCHE, 15 Min de L'AIGLE, secteur vallonné, vue campagne, proche D12.MAISON DE MAITRE, 8 pièces, 130 m².entrée sur séjour, salon avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9161 Imp Paul Cornu | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue Des Perelles | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 24/01/2025 | 519 Rue Grand Hamel | 226 600 € | 130 m² | 1 743 € |
| 24/12/2024 | 9495 Rte Du Manoir | 116 000 € | 109 m² | 1 064 € |
| 18/12/2024 | 176 Rte De Glos | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Paul Cornu | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 23/11/2024 | 1 Rte Du Presbytere | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 04/11/2024 | 70 Rue Du Clos Loge | 118 000 € | 145 m² | 814 € |
| 30/07/2024 | 185 Rue Des Nicoles Heugonaises | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 26/07/2024 | 1592 Rte De Touquettes | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/06/2024 | 32 Rue Du Centre Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/06/2024 | 695 All De La Maigriere | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 06/06/2024 | 217 Imp De La Heroniere | 28 500 € | 120 m² | 238 € |
| 27/04/2024 | 21 Rue Du Centre Bourg | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Saint Sauveur | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |