137 800 €
T10
130 m²
BOCQUENCE
61550
-30%
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 10 pièces • 130 m²
BOCQUENCE (61550)
Terrain
1 200 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 934 €
Prix net vendeur
131 866 €
Frais de notaire
+10 871 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 671 €
Capital à emprunter
148 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
17 160 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9161 Imp Paul Cornu | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue Des Perelles | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 24/01/2025 | 519 Rue Grand Hamel | 226 600 € | 130 m² | 1 743 € |
| 24/12/2024 | 9495 Rte Du Manoir | 116 000 € | 109 m² | 1 064 € |
| 18/12/2024 | 176 Rte De Glos | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Paul Cornu | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 23/11/2024 | 1 Rte Du Presbytere | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 04/11/2024 | 70 Rue Du Clos Loge | 118 000 € | 145 m² | 814 € |
| 30/07/2024 | 185 Rue Des Nicoles Heugonaises | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 26/07/2024 | 1592 Rte De Touquettes | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/06/2024 | 32 Rue Du Centre Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/06/2024 | 695 All De La Maigriere | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 06/06/2024 | 217 Imp De La Heroniere | 28 500 € | 120 m² | 238 € |
| 27/04/2024 | 21 Rue Du Centre Bourg | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Saint Sauveur | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |