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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Marnaz dans un secteur calme avec vue panoramique. Maison avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour,. Trois chambres,salle de bains et wc séparés. So...
587 Route d†Hermy 74460 Marnaz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARNAZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 229 Imp Du Marais | 332 975 € | 66 m² | 5 045 € |
| 06/01/2025 | 81 Rue Du 8 Mai 1945 | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 19/11/2024 | 490 Rue Des Cherinaz | 337 050 € | 90 m² | 3 745 € |
| 29/08/2024 | 450 Av De France | 331 200 € | 98 m² | 3 380 € |
| 23/07/2024 | 220 Rue Des Crevallets | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2024 | 1429 Av Du Stade | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 06/05/2024 | 160 Imp Des Glieres | 338 000 € | 89 m² | 3 798 € |
| 12/04/2024 | 965 Av De La Liberation | 336 270 € | 85 m² | 3 956 € |
| 15/09/2023 | 138 Che Des Perce Neige | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 10/07/2023 | 176 Rte Des Crets | 349 000 € | 75 m² | 4 653 € |
| 28/06/2023 | 295 Rue Des Peupliers | 395 970 € | 90 m² | 4 400 € |
| 15/06/2023 | 25 Rue Des Pecheurs | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 01/06/2023 | 553 Rue Du Vieux Pont | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 15/05/2023 | 250 Imp Des Tulipes | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 18/04/2023 | 109b Imp Des Roseaux | 273 630 € | 80 m² | 3 420 € |