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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Secteur Marnaz (74460), situé à deux minutes du centre-ville dans un quartier calme, proche des transports et toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 4 pièces d un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARNAZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARNAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARNAZ
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNAZ
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNAZ
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARNAZ
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARNAZ
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARNAZ
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARNAZ
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 376 Rue Des Bouleaux | 399 130 € | 105 m² | 3 801 € |
| 06/01/2025 | 81 Rue Du 8 Mai 1945 | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 19/11/2024 | 490 Rue Des Cherinaz | 337 050 € | 90 m² | 3 745 € |
| 06/11/2024 | 416 Av De France | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 350 Rte De Blanzy | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 29/08/2024 | 450 Av De France | 331 200 € | 98 m² | 3 380 € |
| 23/07/2024 | 220 Rue Des Crevallets | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Des Rippes | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 14/05/2024 | 1429 Av Du Stade | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 06/05/2024 | 160 Imp Des Glieres | 338 000 € | 89 m² | 3 798 € |
| 12/04/2024 | 965 Av De La Liberation | 336 270 € | 85 m² | 3 956 € |
| 23/01/2024 | 36 Rte Des Crets | 424 450 € | 115 m² | 3 691 € |
| 16/11/2023 | 459 Rte De L Etoile | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 09/11/2023 | 95 Rue Des Muguets | 403 000 € | 105 m² | 3 838 € |
| 15/09/2023 | 138 Che Des Perce Neige | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |