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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À vendre, maison de type ancienne ferme située à Marnay. Ce bien dispose d'une surface habitable de 106.84 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARNAY ↗ +6% sur 8 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR
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176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARNAY
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176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIVES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIVES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP DE VARENNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP DE VARENNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SENNECEY LE GRAND
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SENNECEY LE GRAND
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SENNECEY LE GRAND
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1a Che Des Ecoliers | 294 495 € | 118 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 25b Rue Des Tantes | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Des Tantes | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 23/04/2024 | 13 Pl De L Eglise | 55 000 € | 114 m² | 482 € |
| 26/03/2024 | 75 Rte De Gigny | 150 500 € | 92 m² | 1 636 € |
| 08/03/2024 | 5233 Rue De La Croix De Pierre | 215 305 € | 119 m² | 1 809 € |