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549 000 €
T7 216 m²
MARMINIAC 46250
+19% vs marché
2 542 €/m²

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Maison • 7 pièces • 216 m²

MARMINIAC (46250) • Marminiac
Niveaux 3
Construction 1800
Piscine Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE C 135 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, ETANG DE 3000 M2 ET DEPENDANCES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 8HA 13A 30CA. TRES BELLE SITUATION, EN CAMPAGNE SANS VOI...

Quartier Marminiac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €
Prix net vendeur 527 885 €
Frais de notaire +38 033 €
Émoluments 5 538 €
Droits & taxes 31 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 033 €
Capital à emprunter 587 033 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 017 €/mois 21 264 €/mois 589 428 € 61 099 € 3,15%
10 ans 5 151 €/mois 15 609 €/mois 618 120 € 89 791 € 3,20%
15 ans 3 725 €/mois 11 288 €/mois 670 500 € 142 171 € 3,30%
20 ans 3 037 €/mois 9 203 €/mois 728 880 € 200 551 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
28 512 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 804 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an
Charges copro. NR 1 296 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 996 €/an
GLI (2,5%) 713 €/an
Vacance locative 2 375 €/an
Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
52% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).