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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marmande, à deux pas à pied des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie rare et re...
13 Rue Pierre Corneille 47200 Marmande
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 682 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARMANDE ↘ -0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 90 Rue Robert Creuzet | 85 000 € | 170 m² | 500 € |
| 16/12/2025 | 130 Rue De Sigalas | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 18/11/2025 | 70 Rue Labat | 140 650 € | 144 m² | 977 € |
| 13/11/2025 | 68 Che De Bayon | 216 000 € | 132 m² | 1 636 € |
| 31/10/2025 | 78 Av Du Cdt Christian Baylac | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue De Bientot Vu | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 21/10/2025 | 359 Che De Turon | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 25/07/2025 | 9002 Brezets | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 18/07/2025 | 72b Av Georges Pompidou | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue Pasteur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |