53 900 €
T12
500 m²
MARMANDE
47200
-94%
vs marché
108
€/m²
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Maison • 12 pièces • 500 m²
TRAVAUX
MARMANDE (47200) • Marmande
Terrain
2 341 m²
Terrasse
Jardin
Ensemble immobilier à rénover situé au centre d'un village très calme. Sur un terrain de 2 341 m², il est composé de trois habitations reliées entre elles par ce qui pourrait être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 073 €
Prix net vendeur
51 827 €
Frais de notaire
+5 354 €
Émoluments
947 €
Droits & taxes
3 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 254 €
Capital à emprunter
59 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,45%
66 000 €/an
Rendement net
78,30%
après charges
Cashflow
+3 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% moins cher