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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
iad France - Lucie Demange vous propose: Idéalement situé dans la résidence recherchée et sécurisée Le Verger de Marly avec espaces verts, gardien, ascenseur et proximité immédiate...
44 Av de l'Amiral Lemonnier 78160 Marly-le-Roi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARLY LE ROI ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asjRV Actuel
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220 000 € | - |
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#alDz1
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220 000 € | - |
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#aEXFE
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220 000 € | - |
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#aST7A
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217 000 € | -1,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY LE ROI
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200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3ter Che Des Murs De Grandchamp | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 10/06/2025 | 4 Che Bas Des Ormes | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Champflour | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 3 Av De L Europe | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Sabotte | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Les Pins | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq Des Villebenettes | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De St Germain | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 08/01/2025 | 3 Sq Des Aubades | 209 880 € | 53 m² | 3 960 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alexandre Dumas | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 11/12/2024 | 3 Sq De Versailles | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 25/10/2024 | 4 Sq De Saint Germain | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 10/10/2024 | 8 Sq Des Sablons | 166 900 € | 53 m² | 3 149 € |
| 16/09/2024 | 2 Sq Des Sablons | 174 400 € | 53 m² | 3 291 € |