219 000 €
T5
105 m²
MARLHES
42660
+6%
vs marché
2 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MARLHES (42660)
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
13 860 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARLHES
|
219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN LES ATHEUX
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN LES ATHEUX
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN LES ATHEUX
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARLHES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLHES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLHES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARLHES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 940 Rte De La Frache | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/01/2025 | 2190 Rte De Saint Genest Malifaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 25/11/2024 | 865 Rte De L'allier | 205 600 € | 97 m² | 2 120 € |
| 31/10/2024 | 13b Rte De Riotord | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue D'ecotay | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |
| 21/12/2023 | 940 Rte De La Frache | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/11/2023 | 3675 Rte De Saint Genest Malifaux | 363 000 € | 112 m² | 3 241 € |
| 14/09/2023 | 7ter Rte De Dunieres | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Traversiere | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |