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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Marlhes 42660 dans un hameau à 1,5 km du centre du village, maison traditionnelle sur sous-sol 124m² habitables 4 chambres sur 1600m² de terrain plat présentée EN EXCLUSIVITE par C...
1715 Route de Peybert 42660 Marlhes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2190 Rte De Saint Genest Malifaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 17/09/2024 | 865 Rte De Choriat | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 03/05/2024 | 1 All De La Croix Rouge | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/11/2023 | 1 All De La Croix Rouge | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 08/11/2023 | 3675 Rte De Saint Genest Malifaux | 363 000 € | 112 m² | 3 241 € |
| 14/09/2023 | 7ter Rte De Dunieres | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Traversiere | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |