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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MAISON INDEPENDANTE PLAIN PIED CREVECOEUR EN BRIE 137M2Christel MORIGNOT vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante, de plain-pied située sur la commune de Crè...
50 Rue de la Gaillardière 77610 Crèvec ur-en-Brie
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue De La Garenne | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Du Chemin Vert | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 21/03/2025 | 34b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue De La Croix St Pierre | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 10/01/2025 | 1 All Des Pommiers | 366 000 € | 119 m² | 3 076 € |
| 01/07/2024 | 44ter Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 27/06/2024 | 14 Vc Anse De Boitron | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 19/04/2024 | 37 Av Du General Leclerc | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 12/03/2024 | 11 La Croix Saint Pierre | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 26/12/2023 | 47 Rue Caron | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 25/07/2023 | 2a Rue Du Marchais | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 10/07/2023 | 11 Res De La Fosse Fredon | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/06/2023 | 54 Rue D Ourceaux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |