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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison à vendre à Marles-en-BrieDécouvrez cette charmante maison de 134 m² située à Marles-en-Brie. Cette propriété, à vendre, dispose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 166 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATRES
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369 250 € | 2 429 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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317 550 € | 2 561 € | 124 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue De La Garenne | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Du Chemin Vert | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 21/03/2025 | 34b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue De La Croix St Pierre | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 10/01/2025 | 1 All Des Pommiers | 366 000 € | 119 m² | 3 076 € |
| 01/07/2024 | 44ter Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 27/06/2024 | 14 Vc Anse De Boitron | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 19/04/2024 | 37 Av Du General Leclerc | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 12/03/2024 | 11 La Croix Saint Pierre | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 26/12/2023 | 47 Rue Caron | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 25/07/2023 | 2a Rue Du Marchais | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 10/07/2023 | 11 Res De La Fosse Fredon | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/06/2023 | 54 Rue D Ourceaux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |