42 894 €
T6
137 m²
MARLE
02250
-70%
vs marché
313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 894 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
MARLE (02250) • Marle
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 894 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 847 €
Prix net vendeur
41 047 €
Frais de notaire
+4 580 €
Émoluments
809 €
Droits & taxes
2 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 474 €
Capital à emprunter
47 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,16%
18 084 €/an
Rendement net
26,73%
après charges
Cashflow
+763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 50 000 € | 113 m² | 442 € |
| 08/10/2025 | 40 Rue Notre Dame | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Du Bloc | 48 000 € | 112 m² | 429 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Des Charmilles | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Notre Dame | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 08/02/2025 | 52 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 06/02/2025 | 46 Fg Saint Martin | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue Lalouette | 32 500 € | 148 m² | 220 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Lalouette | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 29/02/2024 | 3b Rue Des Moulins | 234 550 € | 159 m² | 1 475 € |
| 17/02/2024 | 27 Rue De Signier | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 17/02/2024 | 5 Rue Desains | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Porte Marie | 68 400 € | 121 m² | 565 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Bloc | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 29/06/2023 | 76 Av Charles De Gaulle | 67 000 € | 120 m² | 558 € |