43 500 €
T8
145 m²
MARLE
02250
-70%
vs marché
300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 500 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
MARLE (02250) • Marle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 873 €
Prix net vendeur
41 627 €
Frais de notaire
+4 622 €
Émoluments
817 €
Droits & taxes
2 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 122 €
Capital à emprunter
48 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 22 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,00%
19 140 €/an
Rendement net
27,91%
après charges
Cashflow
+820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Des Charmilles | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Des Huguenots | 285 000 € | 171 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Notre Dame | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 08/02/2025 | 52 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue Lalouette | 32 500 € | 148 m² | 220 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Lalouette | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 29/02/2024 | 3b Rue Des Moulins | 234 550 € | 159 m² | 1 475 € |
| 17/02/2024 | 5 Rue Desains | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Porte Marie | 68 400 € | 121 m² | 565 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Bloc | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 29/06/2023 | 76 Av Charles De Gaulle | 67 000 € | 120 m² | 558 € |