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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 516m² à MARINES comprend une maison de 125,83m² disposant de 4 chambres. A 15 min de Cergy , dans un très beau lotissement, il reste 2 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINES ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARINES
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336 900 € | 2 674 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MARINES
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 MARINES
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINES
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 MARINES
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 BREANCON
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BREANCON
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 MARINES
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310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferme De La Metairie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/09/2024 | 19 All Du Ru A Lin | 440 500 € | 150 m² | 2 937 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Marechal Foch | 322 390 € | 110 m² | 2 931 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue Du Buisson Saint Remy | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue De Neuilly | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 15/03/2024 | 4b Rue Du Buisson Saint Remy | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 09/02/2024 | 7 All Alexis Chauvet | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/01/2024 | 3 All Des Quatre Arpents | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 14/09/2023 | 21 All De La Metairie | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 04/07/2023 | 27 Rue Claude Mantel | 372 000 € | 102 m² | 3 647 € |