715 106 €
T5
124 m²
MARIN
74200
+30%
vs marché
5 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 106 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MARIN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 106 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 794 €
Prix net vendeur
684 312 €
Frais de notaire
+48 761 €
Émoluments
7 037 €
Droits & taxes
40 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 867 €
Capital à emprunter
763 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 130 €/mois | 27 667 €/mois | 766 920 € | 79 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 804 240 € | 116 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 184 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 261 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
16 368 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIN ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIN
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715 106 € | 5 767 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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710 529 € | 5 508 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTHY SUR LEMAN
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730 000 € | 5 141 € | 142 m² | 6 | Voir |
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700 000 € | 5 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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T5 MARIN
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735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIN
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737 000 € | 6 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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682 789 € | 5 252 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 938 Che De Chullien | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 198 Che Des Botollieres | 730 000 € | 128 m² | 5 703 € |
| 11/03/2025 | 200 Che Des Noyereaux | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 17/02/2025 | 777 Rte De Publier | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 26/06/2024 | 132 Che Des Noyereaux | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 27/02/2024 | 21 Imp Des Jonquilles | 602 540 € | 110 m² | 5 478 € |
| 24/11/2023 | 27 Rue De L Eglise | 371 300 € | 104 m² | 3 570 € |
| 01/09/2023 | 105 Les Pres De Rouchaux | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 02/08/2023 | 121 Che Des Noyereaux | 467 000 € | 101 m² | 4 624 € |