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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
74970 – MARIGNIER – HAMEAU CALME 4 MIN DU CENTRE VOITURE – MAISON DE CARACTÈRE – 154 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDyTV Actuel
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350 000 € | - |
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#9S7aK
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365 000 € | +4,3% |
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#a4ihd
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365 000 € | +4,3% |
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#augnA
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365 000 € | +4,3% |
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#auk5M
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365 000 € | +4,3% |
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#auB2z
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350 000 € | - |
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#aDyTT
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365 000 € | +4,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 174b Av Des Deux Gares | 461 000 € | 141 m² | 3 270 € |
| 07/03/2025 | 603 Av D Anterne | 467 000 € | 129 m² | 3 620 € |
| 11/12/2024 | 270 Rue De Chez Millet | 523 655 € | 127 m² | 4 123 € |
| 25/07/2024 | 243 Imp Du Clos De La Plaine | 512 290 € | 140 m² | 3 659 € |
| 10/07/2024 | 620 Rue Du Sougey | 568 650 € | 126 m² | 4 513 € |
| 06/11/2023 | 35 Imp Champ Huret | 477 900 € | 125 m² | 3 823 € |
| 18/10/2023 | 179 Rue D Orchex | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 12/10/2023 | 131 Imp Des Bouleaux | 407 000 € | 134 m² | 3 037 € |
| 06/10/2023 | 389 Rte De L Eponnet | 933 500 € | 146 m² | 6 394 € |
| 15/05/2023 | 320 Av D Anterne | 1 225 000 € | 123 m² | 9 959 € |
| 17/03/2023 | 174 Av Des Deux Gares | 389 000 € | 136 m² | 2 860 € |