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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 819 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARIGNANE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à MARIGNANE |
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T2 MARIGNANE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à MARIGNANE |
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T2 MARIGNANE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Av Marius Ruinat | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 23/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 17/06/2026 | 22 Rue Henri Milhau | 129 750 € | 33 m² | 3 932 € |
| 15/06/2026 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 37 m² | 4 041 € |
| 03/06/2026 | 118 Rue Gerard Baumel | 175 350 € | 43 m² | 4 078 € |
| 01/06/2026 | 12 Rue Puits Madame | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 29/05/2026 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 18/05/2026 | 12 Rue Marcel Cerdan | 213 270 € | 25 m² | 8 531 € |
| 18/05/2026 | 9001 Le Moulin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 12/05/2026 | 118 Rue Gerard Baumel | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 12/05/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 61 000 € | 42 m² | 1 452 € |
| 27/04/2026 | 9399 Rue Georges Seurat | 166 300 € | 42 m² | 3 960 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Camille Saint Saens | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 15/04/2026 | 9001 Res Les Florides | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/04/2026 | 9 Av President Kennedy | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |