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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose ce bel appartement T3 de plus de 65 m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée et bien entretenue.Vous serez séduit par son séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 87 304 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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179 500 € | 2 331 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 900 € | 2 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 228 400 € | 58 m² | 3 938 € |