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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé à Marignane (13700), au Parc Méditérranée, cet appartement offre un cadre de vie très fonctionnel et agréable à quelques minutes à pieds des écoles, des commerces (supermarch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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179 900 € | 2 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res Florida Parc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 14/10/2025 | 9001 Sq Jean Bouin | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue De Figueras | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |