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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Marignane - Votre agence Nestenn St Victoret vous propose une maison T5 d'une superficie de 147m² avec un jardin, une buanderie, un atelier et un garage. Le bien situé dans une art...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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559 000 € | 3 106 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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472 500 € | 3 214 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 09/07/2025 | 9044 Rue Antoine Watteau | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 20/05/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |