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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À vendre en exclusivité àMarignane cette demeure lumineuse dÀ vendre en exclusivité àMarignane cette demeure lumineuse d'une surface 145.26 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée ...
31 Avenue Marius Ruinat 13700 Marignane
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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535 000 € | 3 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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535 000 € | 3 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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535 000 € | 3 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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522 500 € | 3 438 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 MARIGNANE
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548 000 € | 3 653 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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569 000 € | 4 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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569 000 € | 4 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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569 000 € | 4 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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569 000 € | 4 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Leon Feline | 460 000 € | 118 m² | 3 898 € |
| 10/10/2024 | 4 Mte Des Genets | 693 500 € | 132 m² | 5 254 € |
| 19/09/2024 | 20 Che Des Beugons | 433 800 € | 118 m² | 3 676 € |
| 16/09/2024 | 9008 Mte Des Genets | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/09/2024 | 21b Che De La Ponsarde | 447 300 € | 119 m² | 3 759 € |
| 28/08/2024 | 24 Lot Notre Dame | 398 450 € | 122 m² | 3 266 € |