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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
VILLA SOIGNEE TYPE 4 PIECES AVEC GARAGEMarignane, quartier de l'Estéou. Très jolie villa type 4 pièces sans travaux avec garage de 15m². L'entrée avec visiophone s'ouvre sur une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 169 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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349 450 € | 4 922 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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373 000 € | 4 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |