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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 pièces 120 m² 31440 Marignac. A vendre cette grande maison T6 et ses dépendances. Yan ROCHE se fera un plaisir de vous aider si vous voulez voir cette maison. Une habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Che Du Marche | 240 370 € | 110 m² | 2 185 € |
| 07/12/2024 | 30 Rue Des Roses | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 07/12/2024 | 28 Rue Des Roses | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 30/08/2024 | 26 Lanero | 226 250 € | 113 m² | 2 002 € |