Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
MARGÈS Maison individuelle de plain-pied de 108 m² sur un te.BAISSE DE PRIX ! À 15 minutes de Romans cette maison de plain-pied, construite en 1996, offre un cadre de vie paisible ...
45 Impasse des Abricotiers 26260 Margès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGES ↗ +4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amqE9 Actuel
|
335 000 € | - |
|
#amy1x
|
345 000 € | +3,0% |
|
#awM64
|
335 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLERIEUX
|
335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGES
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
332 500 € | 2 771 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
332 500 € | 2 771 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGES
|
331 000 € | 2 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARDOUX
|
340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
321 500 € | 3 033 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES SUR L HERBASSE
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES SUR L HERBASSE
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES SUR L HERBASSE
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BARDOUX
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARDOUX
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARGES
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 70a Rte D'arthemonay | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 25/04/2025 | 5312 Les Doublis Et La Balme | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 08/11/2024 | 5268 Les Eygoutieres | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 27/08/2024 | 5343 Le Village Est | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 29/06/2024 | 5228 Le Fayet | 336 800 € | 106 m² | 3 177 € |
| 11/03/2024 | 5327 Le Village Est | 271 900 € | 101 m² | 2 692 € |
| 04/12/2023 | 5284 Les Beraudes | 272 150 € | 115 m² | 2 367 € |
| 02/08/2023 | 50 Rue Des Romarins | 239 200 € | 100 m² | 2 392 € |
| 16/06/2023 | 5327 Le Village Est | 257 900 € | 101 m² | 2 553 € |