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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
iad France - Fatima Mokhtari vous propose: Margency – Spacieuse maison de caractère 190 m² : Volume, Stationnement, Cachet & Fort PotentielUn havre de paix au calme absolu, proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 67 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 98 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 156 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 224 341 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 296 641 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARGENCY
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 MARGENCY
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGENCY
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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626 000 € | 3 459 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 MARGENCY
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519 000 € | 2 359 € | 220 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue D Eaubonne | 765 000 € | 192 m² | 3 984 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |