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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 891 €/mois | 20 882 €/mois | 578 844 € | 60 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 89 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 659 700 € | 141 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 202 992 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 268 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↘ -5.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARGENCY
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538 200 € | 3 242 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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569 250 € | 3 696 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 MARGENCY
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue D Eaubonne | 765 000 € | 192 m² | 3 984 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |