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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À découvrir sans attendre – Charmante maison familiale 4 chambres – Proche centre-ville – Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison lumineuse et bien entre...
29 Rue Jean Moulin 95580 Margency
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGENCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq3s9 Actuel
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416 000 € | - |
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#aqpxj
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416 000 € | - |
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#aqzuT
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416 000 € | - |
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#aDW8p
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415 000 € | -0,2% |
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#aEd82
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416 000 € | - |
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#aESEi
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416 000 € | - |
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#aEmgJ
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416 000 € | - |
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#aFsjD
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416 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 All Francois Mauriac | 375 350 € | 94 m² | 3 993 € |
| 12/02/2025 | 21 Sen Des Sablons | 499 300 € | 95 m² | 5 256 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 04/07/2024 | 14ter Rue Roger Salengro | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Marcellin Berthelot | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Jean Moulin | 356 400 € | 92 m² | 3 874 € |
| 17/10/2023 | 6 All Des Emples | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Henri Brochard | 649 500 € | 85 m² | 7 641 € |