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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGENCEL
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMOY
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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425 600 € | 4 782 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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429 000 € | 4 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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410 000 € | 5 325 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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410 000 € | 5 325 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 442 060 € | 93 m² | 4 753 € |
| 26/11/2024 | 12 Rte Forestiere | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Des Fontaines | 230 200 € | 75 m² | 3 069 € |
| 23/10/2024 | 7 Imp Des Genevriers | 406 765 € | 76 m² | 5 352 € |
| 27/09/2024 | 27 Rte De Sechex | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 02/07/2024 | 1 Rte Des Meules | 336 408 € | 65 m² | 5 176 € |
| 21/06/2024 | 14 Tra Des Bassins | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 23/05/2024 | 15 Che De Champ D'argy | 377 000 € | 63 m² | 5 984 € |
| 15/05/2024 | 1 Rte Des Meules | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 7 Imp Des Verdannes | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 26/04/2024 | 15 Rte Des Fregates | 405 200 € | 90 m² | 4 502 € |
| 14/03/2024 | 4 Rte De Verniaz | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 16/01/2024 | 19 Rte Neuve | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 14/12/2023 | 1504 Rte De Jouvernex | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 21/10/2023 | 27 Rte De Sechex | 386 500 € | 87 m² | 4 443 € |