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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Pour investisseur, sur la commune de Maresché. Rentabilité immédiate, locataire en place. 605 €. Ce plain-pied est composé d'une cuisine ouverture sur le séjour, trois chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARESCHE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARESCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARESCHE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 JUILLE
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177 920 € | 1 977 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARESCHE
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186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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186 000 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUMONT SUR SARTHE
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT SUR SARTHE
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLE
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT SUR SARTHE
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVOIN
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191 479 € | 2 016 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSE LE RIBOUL
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191 850 € | 2 257 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Bouvreuils | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Marronniers | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 25/09/2024 | 103 Rte Du Mans | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De L Eglise | 177 783 € | 94 m² | 1 891 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Mans | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/09/2023 | 49 Rue De Beaumont | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/07/2023 | 13 Rte De Ballon | 135 790 € | 65 m² | 2 089 € |