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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un quartier très prisé , à proximité du Super U et du cabinet médicale de Beaumont sur Sarthe, ce pavillon entièrement restauré est composé au niveau 1 d'un vaste salon lumine...
3 Village du Champ des Rues 72170 Juillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASSE LE RIBOUL
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191 850 € | 2 257 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 4 Rue Du Guesclin | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 20/03/2025 | 17 Village Du Champ Des Rues | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Huguenots | 31 924 € | 90 m² | 355 € |
| 08/11/2023 | 13 Rue Du Guesclin | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |