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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
*** VENDU PAR IMMOSENS LA MADELEINE *** ***Exclusivité Immosens*** Rare sur le secteur ! Maison plain pied de 90m² sur un terrain de 250m² au coeur du Plouich à Marcq en Baroeul. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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293 500 € | 3 536 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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288 000 € | 2 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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312 000 € | 3 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 126 Rue Adolphe Torgue | 411 500 € | 71 m² | 5 796 € |
| 26/06/2025 | 122 Rue Adolphe Torgue | 411 500 € | 71 m² | 5 796 € |
| 05/06/2025 | 65 Rue Robert Schumann | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 05/06/2025 | 10 All Du Banneret | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 27/05/2025 | 7 All Des Pages | 327 575 € | 83 m² | 3 947 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Maurice Genevoix | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 26/05/2025 | 942b Av De La Republique | 433 500 € | 103 m² | 4 209 € |
| 30/04/2025 | 112 Rue Jacquard | 284 200 € | 98 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Bouleaux | 384 400 € | 90 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 25 All Des Charmes | 308 000 € | 95 m² | 3 242 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Peuple Hongrois | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Raymond Derain | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Andre Delepierre | 250 654 € | 107 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 255 330 € | 93 m² | 2 745 € |
| 17/04/2025 | 110 Rue De La Prevoyance | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |