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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Vente Appartement 102 m² à Marcq-en-Baroeul 378 000 ¤BUISSON - Proche Tramway et commerces - Appartement T4 dans résidence recherchée sécurisée au Calme. Beau séjour de 35 m² donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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347 000 € | 2 732 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 16/06/2025 | 61 Rue Raymond Derain | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Guynemer | 587 500 € | 113 m² | 5 199 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 07/02/2025 | 936 Av De La Republique | 480 800 € | 112 m² | 4 293 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 12/11/2024 | 100 Av Du Marechal Foch | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Poincare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 70 Rue Du College | 664 000 € | 118 m² | 5 627 € |
| 31/07/2024 | 22 Pl Lisfranc Croise Laroche | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 28/06/2024 | 19 Bd Georges Clemenceau | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |